封面新闻记者 苏定伟影相报谈

“三台挖掘机平直凿墙，整栋楼都在震！好好的车库说改商铺就改，咱们住得胆战心寒！” 连日来，南充主城区“柏林春天”小区的居民们被底楼违章破墙施工搅得失张失智，纷纷通过蚁集平台和新闻媒体乞助，担忧整栋大楼的结构安全。11月6日，封面新闻记者前去现场看望发现，部分已破墙的车库已开动“封堵还原”职责。现时，城管部门已立案探员，小区物业也发布公告，责令关系业主于11月15日前自查自纠。

居民举报挖掘机破墙（图片开头“问政四川”）

居民惊醒：栋楼震动，挖掘机早晨破墙

11月2日，周日上昼8时许，“柏林春天”小区不少居民在睡梦中被锐利的震动惊醒。“觉得是地震，连忙跑下楼梭巡！” 多位居民回忆，下楼后看到3台挖掘机正对着小区多处临街墙体猛力拔除，短短10分钟内，七八处墙体便被拆毁。待关系部门赶到现场时，挖掘机及驾驶员已悄然裁撤。

记者在现场看到，被拆墙体集中在锦程路和园锦路沿线，墙体旯旮仍线路着部分砖块和钢筋，部分拆墙区域已预装了卷帘门。“这些东谈主是先在墙内装卷帘门，再回过甚来拆外墙，彰着是早有预谋要改商铺。” 居民清晰，小区临街墙体内正本是地下车库，墙体原联想为玻璃窗，仅每隔一段距离缔造镂空卷帘门供车辆收支，现时部分车库处于闲置情景，里面仍保留着编号车位。

锦程路上破墙的车位

“柏林春天”小区临山而建，地形尽头，走进小区看，车库十足位于地下负一楼；而绕谈临街不雅察，车库大地与街面十足都平。跟着城市发展，小区西侧、南侧的两条临街谈路东谈主气渐旺，部分业主便动起了“车库改商铺”的心想。“曩昔只是稀疏破墙，行家忍忍就过了，没猜测没东谈利用之后，胆子越来越大，真实敢用挖掘机大面积拆墙！” 一位居民无奈说谈。

多方介入：城管立案，物业发自纠申报

顺庆区轮廓行政王法局舞凤王法中队接到举报后迅速前去现场，未截获挖掘机及驾驶员，暂扣了留传在现场的一个施工钻头。王法东谈主员暗示，3台挖掘机未经任何审批私行拔除居民楼墙体，而涉事楼栋内居住着大批居民，该行为性质恶劣。现时，王法部门已追究立案探员，若经检测证明拆墙行为对居民楼变成安全隐患，将照章顶住公安机关惩办。

王法东谈主员督办封门还原墙体

小区物业处事中心也在沿街墙体张贴了多份《对于次序车位使用行为的见告书》。见告书明确指出，私行改变车位使用性质、违章修改墙体位置等行为，不仅存在首要安全隐患，还涉嫌违背关系法律限定，“此类行为既侵占全球空间，还易激发业主矛盾，破损社区息争氛围”。见告书强调，若确需更正，必须先赢得打算部门审批手续，并要求关系业主于11月15日前完成自查自纠。

小区车位的出口

产权隐忧：地下车库产权暂时无法登记

跟着违章拆墙曝光，小区地下车库的产权问题也浮出水面。11月6日，南充市不动产登记中心恢复称，“柏林春天”技俩开发企业为四川更正居地产开发有限公司，该技俩超出打算容积率面积820.91正常米，因企业尚未补缴地盘出让金，未达到不动产初度登记条目，于今未央求办理车库（16 号楼）的国有斥地用地使用权及房屋统统权初度登记，因此该地下车库暂无法办理商品房转动登记。

“开发商把没产权的车库卖给业主，这些业主总结就改成麻将馆、超市，当今致使用挖掘机大面积破墙！” 有居民在“问政四川”平台投诉，质疑街谈办、社区居委会及物业“监管不行为”，“这样大的安全隐患，万一出了事故，谁来承担牵累？”

商铺封门还原成车库

11月6日下昼，在城管王法东谈主员现场监督下，锦程路与园锦路交壤处一家由两个车位改建的酒类商铺最初开动封堵。园锦路沿线另外两处违章“门面”也已完成墙体还原，规复了车库原貌。不外，锦程路沿线仍有多个已拆墙的 “门面” 只是关闭了卷帘门，尚未进行墙体封堵。

小区拆墙安全隐患能否绝对放置？违章“车库改商铺”行为能否被全面制止？居民们正静瞻念其变。

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