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　　中新经纬9月25日电 据东莞市住房和城乡树立局网站25日音信，东莞市住房和城乡树立局等六部门伙同印发了《对于进一步优化房地产计策措施的见知》(下称《见知》)，自2025年9月25日起实施。

　　东莞市住建局暗意，本次计策立足东莞市房地产结构性供需变化，因城施策、空洞施策，进一步收缩购房职守、促进住房浮滥、提振企业信心、踏实市集预期。《见知》从六个方面提议了提振需乞降优化供给的举措。

　　需求侧方面，一是实施阶段性购房补贴，对购买新址、合乎条目的购房主谈主赐与购房左券总价2%、最高不超过3万元的购房补贴，促进购房需求开释。

　　具体看，《见知》明确，对于2025年9月25日至2025年12月31日历间在我市购买新建商品住房(“三限房”及东谈主才房、回迁房等非市集化商品房之外)、完成左券网签及备案，并在2026年3月31日前足额交纳契税的购房主谈主，赐与购房左券总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。具体实施详情另行制定。

　　二是‌优化首套房认定要领，购买新址首套房的认定审核界限由全市行政区域休养为拟购房屋地方地镇街(园区)，‌扩大首套房贷款优惠计策掩饰面。

　　《见知》明确，住户家庭在苦求个东谈主住房贷款购买新建商品住房时，在拟购房屋地方地镇街(园区)名下无住房的，可按首套住房认定(属于住房公积金贷款的需同期雕悍寰宇界限内未使用过公积金贷款)。公积金中心及银行业金融机构左证不动产登记情况查询截止，核算住房套数并推行相应的住房信贷计策。

　　三是加大住房公积金支撑力度，通过优化首套房及二套房最高贷款额度、配售型保险性住房可贷上浮幅度、供收比审定、索求公积金支付首付款等措施，进一步收缩住户购房资金压力。

　　《见知》明确，首套房、二套房最高贷款额度结伴普及至150万元。对缴存东谈主购买配售型保险性住房的，住房公积金最高贷款额度上浮50%，不超最高贷款额度上限。供收比仅审定公积金贷款部分。支撑缴存东谈主索求住房公积金支付住房贷款首付款。

　　供给侧方面，一是细化房地联动地皮供应休养机制，合理匹配地皮供应与库存，从地皮供应起源促进供需动态均衡；二是支撑存量买卖办公用房业态功能合理蜕变，为存量商办物业“功能壮盛”简化经过；三是优化房地产口头行政审批作事，通过推动市集化订价、“交房即发证”、分期假想核实验收和分栋初度登记、在建建筑物“单套典质”、新建商品房“带押过户”等措施，进一步激励市集主体活力，裁汰企业融资老本。

　　接下来，东莞市相干部门将赓续加强房地产市集监测研判，密切关怀计策实施成果，实时回归辅导开云kaiyun官方网站，络续完善计策器用箱，加速构建房地产发展新模式。据悉，相干配套详情将尽快出台，确保新政稳重开动。(中新经纬APP)